Välkommen på visning! Bokning av tid görs med ansvarig fastighetsmäklare.
Grattis! Nu har du möjlighet att köpa en av de fyra stora arkitektritade villorna på Lotsgatan i Kvisthamra.
På Lotsgatan 1 ligger en stor, välskött 2-plansvilla med källare med 5 sovrum, trevlig planlösning, ett fantastiskt ljusinsläpp och en ogenerad trädgård med stort poolområde.
På entréplanet finner du tre sovrum, kök, matsal och ett stort vardagsrum med braskassett i den öppna spisen. Från både matsalen och vardagsrummet har du en fantastisk vy över Kvisthamradalen och slalombacken. På detta plan finns det också ett badrum, med både dusch och badkar, och en separat gästtoalett. Från matsalen kommer du direkt ut på balkongen där du ser ut över det insynsskyddade poolområdet och trädgården. Den nya thermopoolen är uppvärmd med egen luftvärmepump och har pooltak, vilket gör den mycket energisnål och lättskött.
På övervåningen finns det två sovrum, ett badrum, pentry och balkong. Den här våningen skapar bra möjligheter för antingen generationsboende, privat tonårsvåning eller avskild arbetsplats för dig som vill arbeta hemifrån i lugn och ro. På balkongen har du sol från tidig lunch till sen kväll och utsikt över både Kvisthamradalen, slalombacken och Kvisthamraviken.
Källarvåningen har två stora, generösa sällskapsutrymmen, stor tvättstuga och bastu. Här finns det även en toalett och en matkällare.
Till huset hör ett isolerat dubbelgarage med elektriska portar. Garaget är uppvärmt och har vatten och avlopp.
Uppvärmningen sker med bergvärmepump, vilket sänker elkostnaden jämfört med direktverkande el.
Om du, mot förmodan, skulle vilja lämna huset har du nära till allt! En promenad till Norrtälje centrum tar inte mer än 10 minuter, Kvisthamraskolan ligger 350 meter bort och till närmsta stora matvaruaffär (ICA Flygfyren) tar det bara tre minuter med bil. Till busshållplatsen har du 200 meter och till Kärleksuddens badplats cyklar du på fyra minuter.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus Lillbäck för privat visning!
Grattis! Snart har du möjlighet att köpa en av de fyra stora arkitektritade villorna på Lotsgatan i Kvisthamra.
På Lotsgatan 1 ligger en stor, välskött 2-plansvilla med källare med 5 sovrum, trevlig planlösning, ett fantastiskt ljusinsläpp och en ogenerad trädgård med stort poolområde.
På entréplanet finner du tre sovrum, kök, matsal och ett stort vardagsrum med braskassett i den öppna spisen. Från både matsalen och vardagsrummet har du en fantastisk vy över Kvisthamradalen och slalombacken. På detta plan finns det också ett badrum, med både dusch och badkar, och en separat gästtoalett. Från matsalen kommer du direkt ut på balkongen där du ser ut över det insynsskyddade poolområdet och trädgården. Den nya thermopoolen är uppvärmd med egen luftvärmepump och har pooltak, vilket gör den mycket energisnål och lättskött.
På övervåningen finns det två sovrum, ett badrum, pentry och balkong. Den här våningen skapar bra möjligheter för antingen generationsboende, privat tonårsvåning eller avskild arbetsplats för dig som vill arbeta hemifrån i lugn och ro. På balkongen har du sol från tidig lunch till sen kväll och utsikt över både Kvisthamradalen, slalombacken och Kvisthamraviken.
Källarvåningen har två stora, generösa sällskapsutrymmen, stor tvättstuga och bastu. Här finns det även en toalett och en matkällare.
Till huset hör ett isolerat dubbelgarage med elektriska portar. Garaget är uppvärmt och har vatten och avlopp.
Uppvärmningen sker med bergvärmepump, vilket sänker elkostnaden jämfört med direktverkande el.
Om du, mot förmodan, skulle vilja lämna huset har du nära till allt! En promenad till Norrtälje centrum tar inte mer än 10 minuter, Kvisthamraskolan ligger 350 meter bort och till närmsta stora matvaruaffär (ICA Flygfyren) tar det bara tre minuter med bil. Till busshållplatsen har du 200 meter och till Kärleksuddens badplats cyklar du på fyra minuter.
Boarea | 194 m² taxeringsinformation 10 rum , 5 sovrum |
Biarea | 150 m² |
Kommentar area | Boyta fördelat på 194kvm boa 150kvm bia och 40kvm garage. |
Antal rum | 10 rum |
Storlek | 1 162 m² |
Beskrivning | Lättskött och ogenerad tomtyta med inramning av tujahäck. |
Byggnadstyp | 2-plansvilla med källare |
Fastighetsbeteckning | Såningsmannen 4. 1-familjs friliggande villa. |
Byggår | 1968 |
Grund | Betongplatta |
Stomme | Trä och blåbetong |
Fasad | Mexitegel |
Takbeklädnad | Tjärpapp |
Fönster | 3-glas |
Ventilation | Självdrag |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Uppvärmningssystem | Bergvärmepump |
El | 22055 KWH |
Uteplats i söderläge som inramar pool med del under tak med ingång till matrum. Även altansektion i ogenerat läge bredvid garaget där kvällssol håller dig sällskap. |
Plats för flera bilar framför infart till garage. |
Pris | 10 700 000 kr |
Taxeringsvärde | 4 299 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 608 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1968. |
Uppskattad driftskostnad | 79 149 kr/år , varav |
Uppvärmning | 60 646 kr |
Vatten/avlopp | 14 923 kr |
Renhållning | 2 580 kr |
Övrigt | 1 000 kr |
Antal personer i hushållet | 3 |
Övrig berör arrende för del av mark av Norrtälje kommun, för mer information kontakta mäklare. |
Energiklass | B |
Energiprestanda | 34 kWh/m² år |
Datum | 2023-04-11 |
Elkonsumtion | 22055 kwh |
Primärenergital | 60 kWh/m², år |
Planbestämmelser | Tomtindelning (1967-09-12) Stadsplan (1967-02-22) |
Dubbelgarage om 40 m². |
Det populära området Kvisthamra med sin blandning av gamla och nya villor är placerat på en udde i Norrtäljeviken. Den uppvuxna naturen och närheten till vatten är bidragande till dess populäritet. I Kvisthamra hittar du en utav Norrtäljes badstränder, den omtyckta och barnvänliga badstranden Kärleksudden. I Kvisthamra området finns även två st restauranger, Havspiren och Restaurang Kärleksudden. Här finns även Norrtäljes slalombacke som håller öppet under vintersäsongen. Stadens Societetspark angränsar till området och Kvisthamra ligger på gångavstånd in till centrum. Många fina promenadstråk går utmed Kvisthamra. Längst ut på udden hittar du den friliggande ön Borgmästarholmen med grillplatser och flera möjligheter till bad. | |
I Kvisthamra hittar du den helt nybyggda Bangolfparken, med några minuters promenad från Societetsparken eller med bil till till parkeringen precis utanför entrén. Området består av 18 st äventyrsgolf banor och 18 st filtbanor av högsta standard. På området kan man också ta en fika eller en glass och bara sitta och koppla av och njuta. |
Till Flygfyrens handelsområde kan du promenera. |
Genom Kvisthamra passerar stadsbussen flera gånger i timmen och det finns flera hållplatser längs slingan i området. Från Kvisthamra ner till stadens centrum tar bussen ca 5-10 minuter. |