Villa i Kvisthamra med vidsträckt sjöutsikt!
Nu finns en villa med en totalyta på 204 kvm med frontläge och vidsträckt sjöutsikt mot Kvisthamraviken till salu. Suterränghus med fyra sovrum, två vardagsrum, stort kök, eldstad och ett stort nybyggt altandäck. På nedre planet har ett nytt stort duschrum/spa installerats som måste upplevas på plats. Huset har ett modernt och energisnålt uppvärmningssystem med en värmepump av typen luft/vatten med återvinning. Plan och nyanlagd gräsmatta mot Strandvägen för lek och spel. Välkomna på visning till Stormgatan 15!
Entré till hall med plastmatta och avhängningsplats till vänster när man kommer in. Klädkammare.
Sovrum 1 är det mindre av sovrummen uppe och har parkettgolv och ljusa tapeter. Fönster åt norr.
Sovrum 2, master bedroom. Rummet som är ca 16 kvm har parkettgolv, ljus tapet och modern garderobsvägg på högra sidan. Renoverat 2019. Utgång till balkong åt söder med sjöutsikt.
Rymligt kök med ljusa köksluckor och laminatbänkskivor. Delvis ombyggt 2021 då väggen till vardagsrummet togs ned för att få öppen planlösning med barkök mot vardagsrummet. Gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Utgång till inglasat uterum mot Kvisthamraviken och som används flitigt av nuvarande ägare.
Stort vardagsrum med ursprungligt parkettgolv och ljusa väggar. Nås från hall och kök och har fin kontakt med köket.
Badrummet uppe är från 1974 och har våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, bidé, badkar och handfat. Linneskåp och fönster mot norr.
En trappa ned finns ytterligare ett vardagsrum. Det har ett furugolv och tapetserade väggar. Öppen spis med insats från 2021. Stora glaspartier och utgång till altandäcket med utebar som byggts 2021.
Rymligt pannrum med en Panasonic luft/vatten värmepump från 2016, extra kyl/frys och frys, diskbänk etc.
Nytt och påkostat duschrum med ångdusch/ångbastu, vägghängd WC och brett handfat med två blandare. Vackert klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitt kakel på väggarna Pleidsystem för styrning av belysning.
Intill duschrummet ligger tvättstugan som renoverats 2021/2022. Arbetsbänk med ho och modern tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med vattenburen golvvärme samt målade väggar.
Sovrum 3 har parkettgolv och målade väggar. Två garderober och utgång till altandäcket.
Sovrum 4 har parkettgolv och målade väggar. Två garderober.
Förrådet som är ca 10 kvm är placerat i anslutning till carporten. Varmbonat och ljust utrymme med plats för arbetsbänk, hyllor etc.
Boarea | 176 m² taxeringsinformation 6 rum , 4 sovrum |
Biarea | 28 m² |
Antal rum | 6 rum |
Storlek | 980 m² |
Beskrivning | Plan gräsmatta mot Strandvägen. Robotgräsklippare finns. Fina odlingsmöjligheter på husets västra sida mot Strandvägen. |
Byggnadstyp | 1-plansvilla med suterrängvåning |
Fastighetsbeteckning | Öringen 8. 1-familjs friliggande villa. |
Byggår | 1974 |
Grund | Betongplatta |
Stomme | Trä |
Fasad | Tegel, spritputsad grund |
Takbeklädnad | Betongpannor |
Fönster | 2-glas |
Ventilation | Till- och frånluft med återvinning (2016) |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. |
Uppvärmningssystem | Luft/vatten, vattenburen värme |
El | 17950 KWH |
Stort altandäck på markplan med sjöutsikt från 2021/2022 - delvis under tak - med utebar. Mindre altan med kvällsol på entrésidan. |
Carport i anslutning till entrén. |
Lägsta acceptpris | 6 300 000 kr |
Taxeringsvärde | 5 366 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 830 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1974. |
Uppskattad driftskostnad | 66 470 kr/år , varav |
Uppvärmning | 40 100 kr |
Vatten/avlopp | 13 500 kr |
Sotning skorsten | 270 kr |
Renhållning | 2 400 kr |
Försäkring | 10 200 kr |
Antal personer i hushållet | 3 |
I uppvärmning ingår hushållsel, laddning av elbil och uppvärmning av spabad. |
Energiklass | C |
Energiprestanda | 43 kWh/m² år |
Datum | 2020-02-01 |
Elkonsumtion | 17950 kwh |
Primärenergital | 68 kWh/m², år |
Planbestämmelser | Tomtindelning (1960-08-23) Stadsplan (1960-06-04) |
Enkel bod för förvaring av trädgårdsredskap etc. |
Det populära området Kvisthamra med sin blandning av gamla och nya villor är placerat på en udde i Norrtäljeviken. Den uppvuxna naturen och närheten till vatten är bidragande till dess populäritet. I Kvisthamra hittar du en utav Norrtäljes badstränder, den omtyckta och barnvänliga badstranden Kärleksudden. I Kvisthamra området finns även två st restauranger, Havspiren och Restaurang Kärleksudden. Här finns även Norrtäljes slalombacke som håller öppet under vintersäsongen. Stadens Societetspark angränsar till området och Kvisthamra ligger på gångavstånd in till centrum. Många fina promenadstråk går utmed Kvisthamra. Längst ut på udden hittar du den friliggande ön Borgmästarholmen med grillplatser och flera möjligheter till bad. | |
I Kvisthamra hittar du den helt nybyggda Bangolfparken, med några minuters promenad från Societetsparken eller med bil till till parkeringen precis utanför entrén. Området består av 18 st äventyrsgolf banor och 18 st filtbanor av högsta standard. På området kan man också ta en fika eller en glass och bara sitta och koppla av och njuta. |
Till Flygfyrens handelsområde kan du promenera. |
Genom Kvisthamra passerar stadsbussen flera gånger i timmen och det finns flera hållplatser längs slingan i området. Från Kvisthamra ner till stadens centrum tar bussen ca 5-10 minuter. |