Pampigt sekelskifteshus med anor i Mälby, Väddö med ytterligare bostadhus, ekonomibyggnader med mera
Nu finns möjlighet att förvärva den anrika och charmiga Rusthållargården i Mälby strax utanför Älmsta på Väddö. Fastigheten är belägen på Mälbyvägen 10 - ett stenkast från Väddö kyrka - och det är ca 4 km till Ålands hav. Egendomen omfattar en vacker mangårdsbyggnad om ca 266 kvm uppförd 1899, ett intilliggande sekelskiftestorp om ca 93 kvm, två visthusbodar - troligen från 1600-talet - ett magasin samt en stor förrådsbyggnad. Fastigheten - som är en avstyckad gård - har tomtyta på drygt 5 200 kvm. Mangårdsbyggnaden stoltserar med vackra trägolv, generös takhöjd, glasveranda, stora sällskapsrum och tilltagna sovrum. Uppvärmning med bergvärme och vattenburet system. Tomten är lummig och parkliknande med sina träd, buskar och stora gräsytor. Grusad infart till fastigheten från Mälbyvägen via de vita grindarna som sitter monterade på stolpar av granit. Åretruntvatten och modernt avlopp för BDT och WC som är gemensamt med stamfastighetsägaren. Avloppet är förnyat och godkänt 2017. Det egna vattnet och avloppet innebär låg driftskostnad - till skillnad mot kommunalt VA som är en avsevärt mycket dyrare lösning. Välkommen att kontakta mäklaren Gunnar Schüler för privat visning av denna fastighet.
Entré via dubbeldörrar till vacker glasveranda med trägolv och träpanel på väggarna. Vattenburna element från 1999.
Det finns en mindre entré till vänster om huvudentrén som har en liten hall med klinkerkolv från 2018.
I passagen mellan glasverandan och salen finns en gästtoalett med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Handfat samt vägghängd wc.
Kök med trägolv och vitmålade samt kaklade väggar. Kyl och frys från 2012 ca, hällspis samt köksfläkt. Fungerande vedspis och nya vattenburna element.
Dessa tre rum ligger i fil och de vackra pardörrarna skiljer rummen åt. Nya trägolv i salen och kontoret och äldre trägolv i vardagsrummet. Kakelugnen i vardagsrummet är i behov av tätning. I övrigt ljusa väggar och fina fönsterpartier. Som kurios så finns det kassaskåpet som är infällt i väggen i konoret kvar. Dit kom gårdens drängar och pigor för att få ut sin lön på den tiden det begav sig.
Detta rum var tidigare ett kök men används idag som tvättstuga. Klinkergolv, bröstpanel och äldra platsbyggda skåp. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Gott om utrymme för dusch för den som önskar komplettera med detta.
Sparum som byggts till 2002 med stort spabad med massage- och bubbelfunktion. Uppvärmd med plattvärmeväxlare. Helkaklade väggar och vattenburet värmegolv med klinker.
Uterum i anslutning till sparummet med glasskjutdörrar ut mot öppen altan.
En trappa upp möts man av en mäktig salong som är placerad ovanför entréplanets glasveranda. Trägolv och nya element.
Detta utrymme har tre delar i form av rum med inbyggt handfat i möbel samt badsrumsspegel, separat WC-rum samt separat duschrum. WC och duschrum är helkaklade med klinkergolv med golvvärme.
Intill hygienrummet finns ett friskvårdsrum/träningsrum. Klinkergolv.
Walk-in-closet med laminatgolv och plats för både kläder, strykbräda och symaskin. Fönster.
Sovrum 1 ligger rakt fram i anslutning till salongen och är mycket rymligt. Vackert trägolv, ljusa väggar samt vackert fönsterparti.
Före detta kattvind som är isolerat och uppvärmt. Mindre utrymme med plats för enkelsäng lämpligt för tonårsbarn alternativt gästrum. Trägolv och träpanel i taket samt skiljevägg där den stående timmerkonstruktionen blottlagts. Fönster.
Det andra stora sovrummet har ljusa väggar, trägolv och ett vackert fönsterparti.
Före detta kattvind som är isolerat och uppvärmt. Mindre utrymme med plats för enkelsäng lämpligt för tonårsbarn alternativt gästrum. Nytt laminatgolv och panelad skiljevägg. Fönster.
Boarea | 266 m² uppmätt 8 rum , 2 sovrum |
Antal rum | 8 rum |
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Fastighetsbeteckning | Väddö-Mälby 5:28. Avstyckad gård. |
Byggår | 1899 |
Grund | Torpargrund |
Stomme | Stående timmer |
Fasad | Trä |
Takbeklädnad | Tegel |
Fönster | 2-glas |
Ventilation | Självdrag |
Vatten och avlopp | Åretruntvatten och modernt avlopp för BDT och WC som är gemensamt med stamfastighetsägaren. Avloppet är förnyat och godkänt 2017. |
Uppvärmningssystem | Bergvärmepump |
El | 29193 KWH |
Pris | 7 900 000 kr |
Taxeringsvärde | 1 661 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 061 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1929. |
Uppskattad driftskostnad | 54 180 kr/år , varav |
Uppvärmning | 40 000 kr |
Vatten/avlopp | 1 200 kr |
Väggemenskap | 600 kr |
Renhållning | 2 580 kr |
Försäkring | 9 800 kr |
Antal personer i hushållet | 2 |
Uppvärmningskostnad och kWh/år avser huvudbyggnaden enligt energideklarationen. Försäkring avser båda bostadshusen samt ekonomibyggnader. |
Rättigheter-last | Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Väddö-Mälby GA:3 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-15/237.1 Last: Officialservitut Avlopp, 0188-15/237.3 Last: Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning, 0188-15/237.2 |
Torpstuga ca 93 kvm i två plan. Delvis timmerstuga och sannolikt från sekelskiftet kring år 1900. Nedre plan består av hall med trägolv. Kök med trägolv som slipats 2019. Fungerande vedspis och skorsten. Skåpsinredningen är från 2019 och det finns en inbyggnadsdiskho, kyl/frys, hällspis och den gamla spiskåpan från begynnelsen. Intill köket finns ett tillbyggt duschrum (2012) som har helkaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Dusch, wc, inbyggt handfat, tvättmaskin samt varmvattenberedare 80 l. Vidare på entréplanet finns ett vardagsrum med trägolv och fönster åt två håll. På övervåningen finns ett möblerbart allrum med trägolv, två sovrum med trägolv samt ett oinrett vindsutrymme. Nybyggd altan med markis i anslutning till entrén. Rökkanalerna i skorstenen är tätade med keramisk massa. Delvis ny el. Magasin i två plan med byggyta 12 x 6 m. Visthusbodar, 1600-1700-tal med loft. Hönshus/lada/garage placerad på tomtens sydöstra del. Jordkällare. Stensatt, tak i behov av förnyelse. |
Väddö är Roslagens största ö med sagolika smultronställen, idylliska Väddö kanal och betagande Ålands hav. Här väntar vandring med havsutsikt, konst, hållbar design och lokalproducerade delikatesser. Se mer om Väddö under fliken "Dokument" och sedan "Länkar". | |
Endast ca 1 km ner till välordnad badplats i Väddöviken. |
Älmsta ort med 1500 invånare och där finns det restauranger, välsorterad Ica Supermarket, apotek, butiker, förskolor/skolor och massor andra aktiviteter som blomstrar upp sommartid. |
Området trafikeras av SL buss 636. |