1,5-plansvilla till salu i Västra Syninge strax norr om Finsta och 15 min från Norrtälje och Rimbo. Älvsbyhus byggt 1990 som ligger på en lantlig hörntomt med pool. Totalyta 165 kvm med fem sovrum, allrum, vardagsrum och kök. Stor inglasad veranda längs husets östra gavel. Huset har bergvärme från 2004 som håller nere uppvärmningskostnaderna och fastigheten är ansluten till fiber. Dubbelgarage ca 40 kvm. Huset ligger utanför detaljplanerat område (utomplansbestämmelser) vilket underlättar för den som vill utveckla fastigheten. Välkomna att kontakta mäklaren Gunnar Schüler för mer information.
Huset omgärdas av stora altandäck och pooldäck. Poolen som är ca 6 x 3 m köptes begagnad 2017 och linern är ca tre år gammal.
Entréplanet innehåller hall, vardagsrum, duschrum, två sovrum, kök och tvättstuga. Duschrummet har en skadad våtrumstapet i duschzonen men ingen uppmätt fuktskada. Köket är i ursprungligt utförande förutom kyl och frys som är ca fem år gamla. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, extra kyl/frys, bergvärmepump Nibe från 2014 och varmvattenberedare. Från tvättstugan och entrédäcket på framsidan nås den stora inglasade verandan om ca 28 kvm. Vardagsrummet har parkettgolv, sovrum 2 har laminatgolv och i övrigt är det övervägande plastmattor och målade eller tapetserade väggar. Övervåningen nås via furutrappa i hallen och innehåller tre somrum, allrum, liten WC samt klädkammare.
Boarea | 110 m² taxeringsinformation 7 rum , 5 sovrum |
Biarea | 55 m² |
Antal rum | 7 rum |
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Fastighetsbeteckning | Västra Syninge 6:4. 1-familjs friliggande villa. |
Byggår | 1990 |
Renoveringar | Övervåning inredd 1995 |
Grund | Torpargrund |
Stomme | Trä |
Fasad | Trä |
Takbeklädnad | Plåt |
Fönster | 3-glas |
Ventilation | Självdrag |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten året om. Vattenprov finns. Enskilt avlopp till trekammarbrunn. |
Uppvärmningssystem | Bergvärmepump |
El | 25205 KWH |
Internet | Fiber |
Pris | 2 500 000 kr |
Taxeringsvärde | 2 469 000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 718 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1990. |
Uppskattad driftskostnad | 39 511 kr/år , varav |
Uppvärmning | 26 341 kr |
Vatten/avlopp | 1 800 kr |
Väggemenskap | 2 200 kr |
Renhållning | 2 100 kr |
Försäkring | 7 070 kr |
Antal personer i hushållet | 2 |
Energiklass | F |
Datum | 2024-08-12 |
Elkonsumtion | 25205 kwh |
Primärenergital | 175 kWh/m², år |
Rättigheter-last | Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Västra Syninge GA:1 ändamål: Vägar |
Planbestämmelser | Utomplansbestämmelser |
Från Rimbohållet: Tag av mot Södertjära i Finsta och sedan höger vid skylt Bygget. OBS. GPS kan visa felaktig avtagsväg innan skylten Bygget. Från Norrtäljehållet: Åk mot Rimbo och tag av 500 m efter Sätuna mot Lohärad i 90-graderskurvan. Tag vänster vid skylt Nybyn och fortsätt fråm till Ulvrisvägen 41. |
Dubbelgarage, växthus, pumphus, förvaringsbod. |
Finsta är ett litet samhälle ca 10 min från Rimbo. |
Rimbo och Norrtälje ca 15 min från huset. |
Från Finsta till Stockholm tar det ca 50 min med bil. Från Finsta till Arlanda tar det 38 min med bil. Från Finsta till Rimbo tar det 10 min, (8,5 km) med bil, Från Finsta till Norrtälje tar de 15 min med bil. Till Stockholm med buss tar det ca 1 h och 15 min och kräver ett bussbyte, antingen vid Rösa eller Söderhall. |